银行贷款利率今起又上涨牵一发而动全局

manqian124

贷款利率又涨水了。昨日18时许，央行官方网站发布消息，今起上调金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款基准利率上调0.27%，即由现行的5.58%提高到5.85%。人民币存款利率保持不变。目前，金融机构活期存款利率为0.72%。
　　 央行称，除一年期贷款基准利率上调，其他各档次贷款利率也相应调整(详见表格)。比如，6个月期贷款利率由现行的5.22%上调至5.40%。尤其是5年以上期限的贷款，基准利率由现行的6.12%上调到了6.39%。对普通市民而言，这档贷款的利率对个人房贷影响较大，直接影响就是要多缴利息。市内各银行称，按照央行要求，从今日开始，市民到市内银行任一网点办理贷款，都按新的利率执行。银行会贴出这方面通告。
　　光大银行重庆分行人士称，按新旧贷款利率的转换规则，贷款利率作出调整后，新办贷款立即执行新利率，已办理了的贷款，次年1月1日执行新利率。市内其余银行也称按此规则操作。对于此次突然上调贷款利率，央行称，旨在进一步巩固宏观调控成果，保持國民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。央行在2004年12月29日也对贷款利率进行了上调。去年3月17日，央行又对商业银行自营性个人住房贷款政策进行了两项调整，比如房贷利率实行下限。
　　三次加息房客受伤
　　华龙网讯 “2004年初在大坪买了一套120平方米的商品房，装修后出租。现在月租2000元，买这套房后赶上3次加息，除掉月供款，基本没利润。”昨日，已3套商品房的戴先生自称“很受伤”：央行接连加息，他的收益越来越少。
　　戴介绍，当时买房时付了20万元房款，还有多半是贷款，月供得依靠房租。前两次加息，月供要多支出近两百元。现在又加息，“哪里遭得住哟。”
　　建工集团房地产公司老总向阳称，央行加息，重点就是针对类似戴先生这種非理性投资行为而来。
　　金科集团副总裁张雪樵称，金科已售楼盘看，按揭贷款买房比例一般占七成，主城所售楼盘按揭贷款比例多高于七成。
　　房价增速有望放缓
　　又讯 听到央行再次加息的消息，主城区部分开发商老总认为，加息对房地产肯定有影响，主要是增加了购房者贷款恐惧心理，可能导致购房行为推迟。

　　建工集团房地产开发公司老总向阳称，这必将对目前的房价增幅起到曳N谱饔谩