邓州125户业主在瑟瑟寒风中维权，谁来保障他们的权益？

房圣地

邓州的一个黄牛场棚户区改造项目-鼎华福邸，位于邓州北京大道西边，老师范学校东边（前薛池营中）。2019年12月，这个棚户区项目125户业主们的部分几十名业主，无奈聚集在项目工地前拉条幅维权！

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条幅上写着：黄牛场鼎华福邸欺骗业主，隐瞒真相，肆意涨价，交房无期！125户业主，恳请ZF查明真相，公示与众，还业主一条公道？


天气很冷，业主们心更冷！刚刚学会走路的孩童，也在维权现场，眼巴巴的看着大人们，或许，他还不明白发生了什么！

为什么维权？

在2014年的时候还没有手续，工地上也只是一堆土的时候，收取客户每户5万元定金，约定交房时按最高2500每平的价格交付；

到了2018年8月，又让业主们再缴纳购房款20万元，约定交房时价格按照每平3500元；

这还没完，到了2019年11月份的时候，再次让业主们缴纳12-24万元，又约定房价按照4200每平！同时还强调，如果不愿意补款的不交钱的，可以直接办理退房退款手续！（不要觉得开发商给你退房是好事，业主们买的时候多少钱？现在又多少钱？这升值的钱，为什么不让业主得到？）

以上信息真实的发生在邓州，是不是很无语？是不是很无奈？时间已经过去了5年，还不知道建设方什么时间能交房呢，就知道加价要钱！呵呵！呵呵！呵呵！

工地现状▲

维权的业主这样介绍：关于125户购买南阳市黄牛良种繁育场棚户区改造项目《鼎华福邸》隐瞒真相，肆意涨价，交房无期，的相关诉求。
自2014年我南阳市黄牛场领导以棚户区改造为名动员和号召群众每户交购房订金伍万元整，并以口头形式承诺改造房是以2200—2500/平方交付使用。而后群众纷纷以转账形式上交于场财务并开收据，

时隔4年就是2018年8月份再次接到场领导通知每户需再交购房款20万元整才有资格选房选楼层，群众无奈只好东拼西凑还是以转账方式交由场财务并开收据，现有交款户共125户。

随后场里给每户只签订了《房屋预定协议书》的霸王条款，协议书上只显示房号及面积、价格暂定为3500/平方，也没有明确交房日期，而这些内容都是在还没有取得房屋预售证的情况下操作的。

时隔一年也是2019年11月份又一次接到场领导通知需购房者再次上交12（小）—24（大）万元房款，时间截止19年12月31号、如不按时上交房款视为自动退房，退回上交房款。

场里一次又一次的上调房屋价格，让群众们难以承受，截止目前场里并未公示4200是如何定价的，以及楼盘的任何相关费用，相关手续不予公开，隐瞒真相、群众们即没有知情权也没有发言权！

场领导只是轻描淡写的回复：房屋性质已变已转商，（转商也没有通知任何业主）交房日期不确定、想退房款的现在没钱退等有钱了再说，想按揭付款的需等到开发商取得房屋预售证，才可办理而且房屋价格由开发商上调而定，开发商具不具有资质、能不能取得预售证、何时能取得预售证、我们不得而知。

场领导也没有一个明确答复只是一再搪塞欺骗集资群众，群众们的血汗钱也来之不易，从初次交钱到现在已经历时5年，施工进度异常缓慢，期待交房遥遥无期！

希望相关领导准确负责的态度解决以下几点群众诉求：
一：我们购房户没有经济能力一次性支付剩余的这么多房款，我们强烈诉求需要按揭付款，并且要与购房户签订合法有效的房屋买卖合同。


二：我们不接受场里强买强卖单方面定价的行为，即便是转商按认筹价也应当按我们当初交购房款时间的市场价而定，而不是现在这个漫天要价。


三：如若以上两点得不到有效磋商和妥善解决，我们强烈诉求要求场里如数退还我们所交全部房款，并且要补偿这几年给我们造成的损失。

请有关部门解决我们全体业主的实际困难和问题。  

工地现状▲

以上信息是125户业主们的诉求和反应的问题，接下来，让我们再看看这个项目的建设方南阳市黄牛良种繁育场关于该危房改造项目的情况说明：最后有几句说的特别好！如果退房只退本金，不退利息，因为之前买房的时候没有约定退定金要有利息！

呵呵，真好笑！谁买房的时候想着退房退款了？还没有约定利息！买房的时候谁会想着你5年不交房？谁会知道你肆意涨价？